Dans le charmant village de Piétrain, à proximité de la E40 et de toutes les facilités, cette superbe villa avec piscine est implantée sur un magnifique terrain exposé sud-ouest. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le niveau de confort qu’offre cette propriété soigneusement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC et vestiaire, d'un spacieux garage 2 voitures ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un hall desservant un spacieux bureau avec armoires sur mesure, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, un agréable séjour avec feu cassette, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée avec de nombreux rangements et un second WC. Au 1er étage, un grand hall de nuit avec espace bibliothèque vous mènera à la salle de bain, 3 belles chambres ainsi qu'une splendide suite parentale bénéficiant d’un dressing. Enfin, le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable sur toute la superficie de la maison, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette propriété aux prestations de qualité. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Caves 54 m² - Garage 2 voitures 60 m² - Hall d'entrée 16 m² Rez-de-jardin : - Hall 16 m² - Living 38 m² avec feu cassette - Salle à manger 22 m² - Cuisine 20 m² - Buanderie 13 m² - Bureau/chambre 18 m² avec armoires sur mesure 1er étage : - Hall avec espace bibliothèque 24 m² - 3 chambres 18 / 18 / 18 m² - Suite parentale avec chambre 19 m², dressing 7 m², salle de douche 11 m² avec WC, douche et lavabo - Salle de bain 11 m² 2e étage : - Grenier aménageable déjà isolé et avec escalier 66 m² Extérieur : - Terrasse sur plots ± 100 m² orientée sud-ouest - Piscine (2021) 10x4 m chauffée avec pompe à chaleur - volet solaire - Poolhouse en padouk avec partie terrasse couverte - Lumières d'ambiance extérieures EQUIPEMENTS : - Borne de recharge 8 kW - Électricité : compteur intelligent - installation conforme - 22 panneaux photovoltaïques - production annuelle 7.000 kWh - Chauffage : central gaz - chaudière Brötje - Eau chaude : via chaudière - Citerne d'eau de pluie 10.000 L desservant WC et robinet extérieur - Toiture : tuiles plates anthracite - Châssis : PVC double vitrage - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme - Tentures, luminaires et robot tondeuse à discuter - Revêtement de sol : chêne et pin massif, carrelage (Description révisée par l'IA)