In het charmante dorp Piétrain, nabij de E40 en alle voorzieningen, staat deze schitterende villa met zwembad op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel. Vanaf de entree wordt u betoverd door de royale ruimtes en het comfortniveau dat deze zorgvuldig onderhouden eigendom te bieden heeft. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met wc en vestiaire, een ruime garage voor 2 wagens en kelders met veel bergruimte. Op de tuinverdieping is er een hal die toegang geeft tot een ruime bureau met maatkasten, ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een aangename leefruimte met inbouwhaard, een gezellige eetkamer, een uitgeruste keuken en een perfect ingerichte wasplaats met veel opbergmogelijkheden en een tweede wc. Op de eerste verdieping brengt een grote nachthal met bibliotheekhoek u naar de badkamer, 3 mooie slaapkamers en een prachtige master suite met dressing. Tot slot herbergt de tweede verdieping een ruime, inrichtbare zolder over de volledige oppervlakte van de woning, die veel mogelijkheden tot indeling biedt naargelang uw wensen en behoeften. Geen renovatiewerken vereist, u hoeft enkel uw koffers neer te zetten in deze kwaliteitswoning. SAMENSTELLING: Gelijkvloers: - Kelders 54 m² - Garage 2 wagens 60 m² - Inkomhal 16 m² Tuinverdieping: - Hal 16 m² - Living 38 m² met inbouwhaard - Eetkamer 22 m² - Keuken 20 m² - Wasplaats 13 m² - Bureau/slaapkamer 18 m² met maatkasten Eerste verdieping: - Hal met bibliotheekhoek 24 m² - 3 slaapkamers 18 / 18 / 18 m² - Master suite met slaapkamer 19 m², dressing 7 m², douchekamer 11 m² met wc, douche en wastafel - Badkamer 11 m² Tweede verdieping: - Inrichtbare zolder reeds geïsoleerd en met trap 66 m² Buiten: - Terras op tegeldragers ± 100 m² zuidwest georiënteerd - Verwarmd zwembad (2021) 10x4 m met warmtepomp – zonne-rolgordijn - Poolhouse in padouk met overdekt terrasgedeelte - Buiten sfeerverlichting UITRUSTING: - Laadpaal 8 kW - Elektriciteit: slimme meter – conforme installatie - 22 zonnepanelen – jaarlijkse productie 7.000 kWh - Verwarming: centrale verwarming op gas – Brötje-ketel - Warm water: via ketel - Regenwaterput 10.000 L bedient wc en buitenkraan - Dak: antraciet vlakke pannen - Schrijnwerk: PVC dubbele beglazing - Waterverzachter - Alarmsysteem - Gordijnen, verlichtingsarmaturen en robotmaaier te bespreken - Vloerbekleding: massief eik en grenen, tegels (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)