Nel suggestivo villaggio di Piétrain, vicino alla E40 e a tutti i servizi, questa splendida villa con piscina si trova su un magnifico terreno esposto a sud-ovest. Fin dall'ingresso sarete conquistati dagli ampi spazi e dal livello di comfort offerto da questa proprietà accuratamente mantenuta. Il piano terra è composto da un ingresso con WC e guardaroba, un ampio garage per 2 auto e cantine che offrono numerosi spazi per riporre oggetti. Al piano giardino si trova un ingresso che conduce a uno spazioso ufficio con armadi su misura, ideale per una professione liberale o per lo smart working, un piacevole soggiorno con camino a cassetta, una sala da pranzo conviviale, una cucina attrezzata e una lavanderia perfettamente organizzata con numerosi armadi e un secondo WC. Al primo piano, un grande disimpegno notte con area biblioteca conduce al bagno, 3 belle camere da letto e una splendida suite matrimoniale con cabina armadio. Infine, il secondo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile che copre tutta la superficie della casa, offrendo svariate possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze e i vostri desideri. Nessun lavoro da prevedere, non resta che trasferirvi in questa proprietà dalle finiture di pregio. COMPOSIZIONE: Piano terra: - Cantine 54 m² - Garage per 2 auto 60 m² - Ingresso 16 m² Piano giardino: - Ingresso 16 m² - Soggiorno 38 m² con camino a cassetta - Sala da pranzo 22 m² - Cucina 20 m² - Lavanderia 13 m² - Ufficio/camera 18 m² con armadi su misura Primo piano: - Disimpegno con area biblioteca 24 m² - 3 camere da letto 18 / 18 / 18 m² - Suite matrimoniale con camera 19 m², cabina armadio 7 m², bagno con doccia 11 m² con WC, doccia e lavabo - Bagno 11 m² Secondo piano: - Soffitta abitabile già isolata e con scala 66 m² Esterno: - Terrazza su supporti ± 100 m² esposta a sud-ovest - Piscina riscaldata (2021) 10x4 m con pompa di calore - copertura solare - Pool house in padouk con area terrazza coperta - Illuminazione d'atmosfera esterna DOTAZIONI: - Colonnina di ricarica 8 kW - Elettricità: contatore intelligente - impianto a norma - 22 pannelli fotovoltaici - produzione annua 7.000 kWh - Riscaldamento: centrale a gas - caldaia Brötje - Acqua calda: tramite caldaia - Cisterna acqua piovana 10.000 L per WC e rubinetto esterno - Tetto: tegole piatte antracite - Infissi: PVC doppio vetro - Addolcitore d'acqua - Sistema di allarme - Tende, illuminazione e robot tagliaerba da discutere - Pavimenti: rovere e pino massello, piastrelle (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)