NICE - Parc Impérial : Magnifique Villa Bourgeoise À quelques minutes du centre de Nice et des plages, nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, cette élégante villa bourgeoise du début du XXᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité de l’architecture Belle Époque de la Riviera. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’arbres fruitiers, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. La villa de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond élégantes, ses parquets d’origine et ses éléments décoratifs d’époque qui témoignent du raffinement architectural des villas niçoises du début du siècle. Les pièces de réception bénéficient d’une luminosité remarquable et s’ouvrent sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’extérieur, le terrain paysager, entièrement exposé au soleil, constitue un véritable havre de verdure en ville. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement méditerranéen. La propriété dispose également d’une dépendance double, pouvant accueillir un garage pour plusieurs véhicules, un espace de stockage ou encore un second garage ou atelier indépendant. Ce bien d’exception conjugue caractère architectural, emplacement privilégié et potentiel de valorisation, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du Nice Lawn Tennis Club et des plages de la Promenade des Anglais. Une propriété rare sur le marché niçois, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, jardin et proximité immédiate de la ville. (Description révisée par l'IA)