NICE - Parc Impérial: Magnífica Villa Burguesa A poucos minutos do centro de Nice e das praias, situada num dos bairros residenciais mais procurados da cidade, esta elegante villa burguesa do início do século XX incorpora todo o charme e autenticidade da arquitetura Belle Époque da Riviera. Localizada num magnífico terreno arborizado com árvores de fruto, banhada de sol ao longo do dia graças à sua exposição a sul, a propriedade oferece um estilo de vida raro, ao mesmo tempo calmo, verdejante e próximo de todas as comodidades. A villa, com mais de 200 m² de área habitacional, encanta pelos volumes generosos, elegantes pé-direitos altos, soalho original e elementos decorativos de época que atestam o requinte arquitetónico das villas niçoises do início do século. As salas de receção beneficiam de uma luminosidade notável e abrem-se para o jardim, proporcionando uma atmosfera acolhedora e autêntica. No exterior, o terreno ajardinado totalmente exposto ao sol constitui um verdadeiro refúgio verde na cidade. Oferece várias possibilidades de arranjo, incluindo a construção de uma piscina, perfeitamente integrada neste ambiente mediterrânico. A propriedade dispõe ainda de uma dependência dupla, capaz de acomodar uma garagem para vários veículos, espaço de armazenamento ou ainda uma segunda garagem ou oficina independente. Este imóvel de exceção alia carácter arquitetónico, localização privilegiada e potencial de valorização, a apenas alguns minutos a pé do centro, do comércio, do Nice Lawn Tennis Club e das praias da Promenade des Anglais. Uma propriedade rara no mercado de Nice, ideal para amantes de casas de carácter que procuram espaço, jardim e a proximidade imediata da cidade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)