240 m², 5 chambres + 3 studios — intimité, DPE A, limite Mougins Et si le vrai luxe n’était pas d’être vu… mais d’être chez soi, bien à l’abri des regards, au calme absolu dans un écrin de fraîcheur et de verdure ? À La Roquette-sur-Siagne, en limite de Mougins, cette propriété, que nous avons appelée "l’Orée du Bois" pour son environnement verdoyant, paisible et préservé, cultive un luxe plus discret : l’intimité. 240 m² habitables. Près de 1 600 m² de terrain. Piscine. Vue dégagée campagne. Calme absolu. Nombreux stationnements et dépendances. Ici, on vit dans un environnement verdoyant et préservé, sans être isolé. Le village, les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main, tandis que Mougins, Cannes, Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice sont facilement accessibles. La maison principale, d’environ 170 m², offre aujourd'hui une configuration familiale : salon, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres, dont une chambre de maître. En rez-de-jardin, une aile indépendante accueille 3 studios autonomes, pouvant être reliés pour une surface globale d’environ 70 m². Sans être une maison neuve ni une villa standardisée clé en main, le bien est déjà très agréable à vivre, sain, très propre. Certains s’y installeront immédiatement, en profitant de ses volumes, de son calme, de sa piscine, de son aile indépendante et de sa performance énergétique. D’autres choisiront d’aller plus loin, en le personnalisant, en le modernisant ou en le repensant progressivement selon leur projet. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Mentions légales : DPE A — 69 kWh/m²/an. GES A — 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 567 euros et 2 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)