240 m², 5 camere da letto + 3 monolocali — privacy, DPE A, confine Mougins E se il vero lusso non fosse essere visti… ma essere a casa, al sicuro dagli sguardi, nella più assoluta tranquillità, in un’oasi di freschezza e verde? A La Roquette-sur-Siagne, al confine con Mougins, questa proprietà, che abbiamo chiamato "l’Orée du Bois" per il suo ambiente verde, tranquillo e preservato, coltiva un lusso più discreto: la privacy. 240 m² abitabili. Quasi 1 600 m² di terreno. Piscina. Vista libera sulla campagna. Tranquillità assoluta. Numerosi posti auto e annessi. Qui si vive in un ambiente verde e protetto, senza essere isolati. Il villaggio, negozi, scuole e trasporti sono a portata di mano, mentre Mougins, Cannes, Sophia Antipolis e l’aeroporto di Nizza sono facilmente raggiungibili. La casa principale, di circa 170 m², offre oggi una configurazione familiare: soggiorno, sala da pranzo, cucina indipendente, lavanderia, 5 camere, inclusa una camera padronale. Al piano giardino, un’ala indipendente ospita 3 monolocali autonomi, che possono essere collegati per una superficie totale di circa 70 m². Pur non essendo una casa nuova né una villa standardizzata chiavi in mano, la proprietà è già molto piacevole da vivere, sana e molto pulita. Alcuni vi si sistemeranno subito, godendo dei suoi volumi, della calma, della piscina, dell’ala indipendente e della sua prestazione energetica. Altri sceglieranno di andare oltre, personalizzandola, ammodernandola o ripensandola progressivamente secondo il proprio progetto. Dossier completo su richiesta dopo un primo scambio telefonico. Note legali: DPE A — 69 kWh/m²/anno. GES A — 2 kg CO₂/m²/anno. Stima dei costi annui energetici: tra 1 567 euro e 2 120 euro all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati al 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)