240 m², 5 quartos + 3 estúdios — privacidade, DPE A, limite Mougins E se o verdadeiro luxo não fosse ser visto… mas estar em casa, bem protegido dos olhares, com tranquilidade absoluta num refúgio de frescor e vegetação? Em La Roquette-sur-Siagne, na fronteira com Mougins, esta propriedade, que chamamos de "l’Orée du Bois" pelo seu ambiente verde, calmo e preservado, cultiva um luxo mais discreto: a privacidade. 240 m² habitáveis. Quase 1 600 m² de terreno. Piscina. Vista aberta para o campo. Tranquilidade absoluta. Numerosos estacionamentos e anexos. Aqui você vive em um ambiente verde e preservado, sem estar isolado. A vila, os comércios, as escolas e os transportes estão a poucos minutos, enquanto Mougins, Cannes, Sophia Antipolis e o aeroporto de Nice são facilmente acessíveis. A casa principal, com cerca de 170 m², atualmente oferece uma configuração familiar: sala de estar, sala de jantar, cozinha independente, lavanderia, 5 quartos, incluindo uma suíte master. No térreo, uma ala independente abriga 3 estúdios autônomos, que podem ser ligados para formar uma área total de cerca de 70 m². Sem ser uma casa nova nem uma vila padronizada pronta para morar, o imóvel já é muito agradável, saudável e muito limpo. Alguns vão se instalar imediatamente, aproveitando seus espaços, seu silêncio, sua piscina, sua ala independente e seu desempenho energético. Outros preferirão ir além, personalizando, modernizando ou repensando gradualmente de acordo com seu projeto. Dossiê completo disponível mediante solicitação após primeiro contato telefônico. Avisos legais: DPE A — 69 kWh/m²/ano. GES A — 2 kg CO₂/m²/ano. Estimativa dos custos anuais de energia: entre 1 567 euros e 2 120 euros por ano. Preços médios de energia indexados para 2023. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis em georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)