240 m², 5 slaapkamers + 3 studio’s — privacy, DPE A, grens Mougins En wat als echte luxe niet gezien worden was… maar thuis zijn, beschut voor de blikken, in absolute rust in een oase van frisheid en groen? In La Roquette-sur-Siagne, op de grens met Mougins, cultiveert dit eigendom, dat wij "l’Orée du Bois" hebben genoemd voor zijn groene, rustige en behouden omgeving, een meer discrete vorm van luxe: privacy. 240 m² woonoppervlak. Bijna 1 600 m² grond. Zwembad. Vrij uitzicht op het platteland. Absolute rust. Tal van parkeerplaatsen en bijgebouwen. Hier woont u in een groene en behouden omgeving, zonder geïsoleerd te zijn. Het dorp, winkels, scholen en vervoer zijn binnen handbereik, terwijl Mougins, Cannes, Sophia Antipolis en de luchthaven van Nice vlot bereikbaar zijn. Het hoofdgebouw, circa 170 m², biedt momenteel een gezinsindeling: woonkamer, eetkamer, aparte keuken, wasruimte, 5 slaapkamers, waaronder een masterbedroom. Op tuinniveau herbergt een onafhankelijke vleugel 3 autonome studio’s, die kunnen worden aangesloten voor een totale oppervlakte van circa 70 m². Niet nieuwbouw noch een gestandaardiseerde instapklare villa, het goed is al zeer aangenaam om in te wonen, gezond en zeer schoon. Sommigen zullen er meteen intrekken, genietend van het volume, de rust, het zwembad, de onafhankelijke vleugel en de energieprestatie. Anderen zullen ervoor kiezen verder te gaan, het te personaliseren, moderniseren of geleidelijk te herdenken volgens hun project. Volledig dossier op aanvraag na een eerste telefonisch contact. Wettelijke vermeldingen: DPE A — 69 kWh/m²/jaar. GES A — 2 kg CO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 1 567 euro en 2 120 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2023. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)