Situato nel cuore del ricercato quartiere di Capitou, con tutte le comodità raggiungibili a piedi, questo appartamento traversante di due locali offre un contesto di vita pratico e piacevole. All'interno di una residenza a misura d'uomo, offre una superficie di circa 45 m² composta da ingresso, soggiorno luminoso aperto su una terrazza esposta a sud, cucina indipendente con accesso a un balcone a nord e una camera da letto con armadi. Una cantina completa la proprietà, apportando un reale comfort quotidiano. Garage disponibile come opzione. Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di svelare tutto il potenziale di questo appartamento luminoso e idealmente situato. Ottima opportunità per un primo acquisto. Condominio di 129 unità, di cui 52 abitative. Spese: 154 €/mese (acqua calda, fredda e riscaldamento inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condominio di 129 unità, di cui 52 abitative. Nessuna procedura in corso. Spese annuali: 1.848,00 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)