Situado no coração do requisitado bairro de Capitou, com todas as comodidades acessíveis a pé, este apartamento de passagem com dois cômodos oferece um ambiente de vida prático e agradável. Em uma residência de tamanho humano, conta com uma área de cerca de 45 m² composta por hall de entrada, sala de estar luminosa aberta para um terraço virado a sul, cozinha independente com acesso a uma varanda ao norte, além de um quarto com armários. Uma adega completa este imóvel, proporcionando verdadeiro conforto no dia a dia. Garagem disponível como complemento. Algumas obras permitirão revelar todo o potencial deste apartamento banhado de luz e idealmente situado. Bela oportunidade para uma primeira compra. Condomínio com 129 frações, das quais 52 habitacionais. Despesas: 154 €/mês (água quente, fria e aquecimento incluídos). As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condomínio com 129 frações, das quais 52 habitacionais. Sem processos em andamento. Despesas anuais: 1.848,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)