2 locali - Duplex di charme - Carré d'Or Al quarto e ultimo piano di un edificio del 1925, questo duplex offre un indirizzo ricercato nel cuore del Carré d'Or, a pochi passi dalla Promenade des Anglais. Tutto qui è pensato per catturare la luce, giocare con i volumi e offrire una bolla di calma nel centro di Nizza. L'ingresso è su un primo livello ottimizzato al centimetro. Il soggiorno, prolungato da una cucina americana di alta gamma, presenta un soffitto a cattedrale che amplia lo spazio e lascia libero lo sguardo verso l'alto. Il parquet a terra scalda l'ambiente, mentre l'isola centrale in vero marmo dà carattere contemporaneo e raffinato al locale. Due climatizzatori integrati e centralizzati assicurano comfort tutto l'anno, e numerosi armadi a scomparsa mantengono l'armonia delle linee. Le finestre si affacciano su un cortile ovest, garanzia di una tranquillità rara per un alloggio in pieno centro. Una scala conduce alla zona notte, ricavata sotto il tetto mansardato. La camera, dotata di armadi e climatizzatore proprio, è illuminata da un lucernario con tenda solare per risvegli dolci. Un bagno moderno completa il piano, unendo fascino e funzionalità. Un camino mantenuto, non funzionante, aggiunge un tocco di autenticità all'ambiente. Doppi vetri, citofono, cucina completamente attrezzata, rifiniture curate: ogni dettaglio riflette una qualità di finitura impeccabile. Parzialmente arredato, questo immobile è adatto sia come abitazione principale che come pied-à-terre. La posizione privilegiata e la disposizione lo rendono anche un'eccellente soluzione per affitti stagionali, con una redditività interessante. Qui, la vita si svolge fuori. La Promenade des Anglais si raggiunge in due minuti, la via pedonale e piazza Masséna prolungano le passeggiate, e un supermercato si trova a trenta secondi, porta a porta. Negozi, ristoranti e trasporti compongono l'art de vivre del Carré d'Or, uno degli indirizzi più ambiti della città. Informazioni pratiche: Appartamento duplex, ultimo piano, esposizione est, ascensore nello stabile. Superficie abitabile 50 m², superficie Carrez 42 m². Riscaldamento autonomo elettrico. Tassa di proprietà: 960 euro. Immobile soggetto a regime condominiale: 16 unità, spese annue di 60 euro. Nessuna procedura in corso. DPE: B — GES: A. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Per qualsiasi informazione, domanda o richiesta di visita, non esitate a inviare una richiesta. Immobile disponibile per visite su appuntamento 7 giorni su 7. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)