4 locali 90 m² - Ultimo piano con vista aperta Al quinto ed ultimo piano di un edificio del 1900, questo quadrilocale di 90 m² occupa l'intero pianerottolo e si distingue per la vista aperta sulle colline di Nizza e sui tetti, senza alcun vis-à-vis. Servito da un ascensore moderno, gode di un indirizzo centrale garantendo al tempo stesso una certa intimità. Oltrepassato l'ingresso, il soggiorno di 26 m² si apre a destra, proseguendo con una cucina semi-aperta attrezzata di quasi 8 m². La notevole altezza del soffitto esalta gli spazi, mentre la luce del mattino, esposizione a est, illumina l'ambiente prima di lasciare spazio a una luminosità costante per il resto della giornata. Dalle finestre si ammira un parco e il verde delle alture, una preziosa boccata d'aria nel pieno centro. Un WC indipendente completa questa area reception. La zona notte si sviluppa attorno a un corridoio. La prima camera dispone di bagno privato. La seconda offre un volume confortevole. In fondo al corridoio, preservata per la privacy, una vera suite padronale passante est-ovest riunisce una cabina armadio, una lavanderia e un bagno. Una distribuzione intelligente, pensata per la vita famigliare come per l'accoglienza. Aria condizionata canalizzata centralizzata, domotica, fibra, doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono e cucina attrezzata firmano una dotazione moderna. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. L'ultimo piano garantisce una tranquillità rara per un appartamento in centro. A due minuti dall'arteria principale e dal tram, si gode di un quartiere vivace con negozi dinamici. Scuole elementari, medie e superiori, stazione, rapido accesso all'aeroporto, parchi e il cuore della città sono tutti nelle immediate vicinanze. Un indirizzo perfetto per casa principale, seconda casa o investimento locativo ad alto potenziale. In opzione, possibilità di acquistare un monolocale indipendente di oltre 20 m², con supplemento. Informazioni pratiche: DPE: C (61 kWh/m²/anno) — GES: A. Spese energetiche stimate: tra 1 000 euro e 1 360 euro all'anno (prezzi indicizzati 2021). Tassa di proprietà: 1 255 euro. Superficie Carrez: 90,41 m². Immobile soggetto a condominio. 27 unità. Spese: 168 euro. Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Per qualsiasi informazione, domanda o richiesta di visita, non esitate a inviare la vostra richiesta. Immobile disponibile per visite su appuntamento 7 giorni su 7. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)