VILLEFRANCHE-SUR-MER // Chemin du Vinaigrier - Col de Villefranche: Appartamento / Piscina / Solarium / Terrazza / Doppia esposizione / Ristrutturato All’interno di una residenza di alto standing degli anni '60 completamente ristrutturata nel 2020, con piscina, immersa in un ambiente privilegiato e assolutamente tranquillo sulle alture di Villefranche-sur-Mer, vicino ai servizi. L'appartamento si compone di un bell'ingresso con armadiature che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, il tutto affacciato su una bella terrazza. La zona notte principale ospita una vera suite matrimoniale comprendente una camera padronale, una cabina armadio e un bagno privato. Una seconda camera con armadi beneficia anch’essa di un proprio bagno. Altre due camere completano l'immobile, affiancate da una cabina armadio aggiuntiva e due bagni con doccia, garantendo un comfort ideale. All’esterno, una scala indipendente permette di accedere a un eccezionale solarium di 160 m² situato al secondo e ultimo piano, il tutto in un contesto intimo e privilegiato. Due posti auto completano la proprietà con finiture di alto livello. Cantina. La garanzia decennale del costruttore è ancora valida per 4 anni. Domotica. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Bene in comproprietà: Sì Numero di unità in comproprietà: 3 Spese annue di comproprietà: 3 643 € Consumo energetico: 73 kWhep/m².anno Emissione di gas serra: 2 kgeqCO2/m².anno Stima minima delle spese annuali per uso standard: 1 039 €/anno Stima massima delle spese annuali per uso standard: 1 045 €/anno Le spese di agenzia saranno interamente a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato della vendita di questo immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)