All'inizio di Gairaut, in una zona ricercata per la sua tranquillità, qualità della vita e immediata vicinanza ai servizi, scoprite questo magnifico trilocale pieno di fascino situato in un edificio degli anni '50 molto ben tenuto. Con i suoi soffitti alti, il parquet e la splendida luminosità, questo appartamento di 76,5 m² offre un ambiente abitativo caldo ed elegante. All'ingresso, un atrio con armadio offre un pratico spazio di stivaggio. Il soggiorno esposto a sud, inondato di luce, si apre su una terrazza attrezzata con tenda da sole e persiane elettriche, ideale per godersi il sole tutto il giorno. La grande camera matrimoniale di 15 m², dotata di bagno privato e balcone, rappresenta un vero spazio intimo. La seconda camera, anch'essa spaziosa, conquista con la sua bow-window, che dona carattere e una bellissima luminosità. La cucina attrezzata, funzionale e accogliente, completa perfettamente la zona giorno. Un bagno, un WC separato e una cantina. Possibilità di affittare un posto auto per maggiore praticità. I punti di forza: - Fascino dell'antico con parquet, soffitti alti - Soggiorno esposto a sud molto luminoso - Grande camera matrimoniale con bagno + balcone - Seconda camera con bow-window - Terrazza con tenda da sole e persiane elettriche - Cantina + possibilità di posto auto - Edificio anni '50 ben tenuto Un quartiere ideale nella vita quotidiana. A due passi dalla linea del tram, dai negozi del Ray, dai suoi ristoranti, servizi e dal grande parco del Ray raggiungibile a piedi, la posizione è perfetta per chi cerca una cornice di vita pratica, dinamica e verde. La zona Nice Nord / Gairaut offre un equilibrio raro tra tranquillità residenziale e prossimità ai trasporti e vie di comunicazione. Soggetto al regime di condominio: 71 lotti di cui 31 principali - Quota annuale di spese: 3.600 € (riscaldamento e acqua centralizzati con ripartitori). Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)