Nice Centro / Boulevard Grosso – Grande potenziale da reinventare (investimento ideale) A soli 300 metri dal mare e dalla Promenade, nel cuore di Nizza, questo appartamento di 62 m² da ristrutturare offre un’opportunità rara in una zona molto ricercata. Posto al piano terra di una piccola e tranquilla comproprietà ben tenuta (amministrazione volontaria), questo immobile attraversante gode di una splendida luminosità per tutta la giornata, con aperture sia sul boulevard che sul cortile. Il suo vero punto di forza? Un’altezza del soffitto eccezionale di 3,70 m, che permette la creazione di soppalchi e quindi la moltiplicazione dei letti matrimoniali. Potenziale ideale per un progetto di locazione turistica tipo Airbnb o per una soluzione ottimizzata ad alto rendimento. L’appartamento è attualmente composto da un soggiorno con un’elegante vetrata ad arco, una camera da letto, una cucina indipendente, un bagno con WC, una lavanderia e spazi di deposito. I volumi, il fascino della storicità (modanature, altezza) e la disposizione offrono una base perfetta per creare un immobile ad alto valore aggiunto. Punti di forza: - Posizione premium a 300 m dal mare - Altezza del soffitto di 3,70 m, possibilità di soppalco e massima ottimizzazione - Appartamento attraversante e luminoso nonostante il piano terra - Piccola comproprietà, amministrazione volontaria, spese molto basse - Ambiente tranquillo - Attività professionali / uffici consentiti con vetrina possibile - Alto potenziale di locazione (breve periodo o misto) Un immobile grezzo, con notevole potenziale di valorizzazione, ideale per investitori esperti o progetto su misura. Da visitare al più presto. Informazioni aggiuntive: Data di esecuzione della diagnosi energetica: 29/06/2024 Commissioni a carico del venditore Sulla comproprietà: Nessuna procedura in corso Numero di unità: 6 Amministrazione volontaria – spese ridotte Importo stimato delle spese annuali di energia per uso standard: tra 1 260 € e 1 740 € all’anno (prezzi medi indicizzati al 2021, abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)