VIEUX-NICE – Nel cuore del quartiere storico, magnifico trilocale con terrazza – Venduto arredato Centro di Nizza, cuore della Vieux-Nice, in una tranquilla strada pedonale ricca di fascino, scoprite questo splendido trilocale che unisce autenticità e comfort moderno. Una proprietà rara, ideale per chi ama il centro storico e il suo stile di vita. Situato al primo piano di un bellissimo condominio di Nizza perfettamente tenuto (facciata e parti comuni in buone condizioni), questo appartamento di carattere gode di grande luminosità grazie alla sua esposizione principale a sud. Si compone di un accogliente soggiorno di circa 20 m², due camere da letto, un bagno con doccia, un WC indipendente e una cucina completamente arredata e attrezzata che si affaccia sulla terrazza. Il vero punto di forza: una graziosa terrazza in totale tranquillità, che dà sul cortile interno del condominio, un privilegio particolarmente ricercato nel cuore della Vieux-Nice. L'appartamento offre ottime dotazioni: doppi vetri, aria condizionata reversibile e locale biciclette sicuro all'interno del condominio. L'edificio è dotato di accesso sicuro con codificatore e videosorveglianza. Venduto completamente arredato e attrezzato, è pronto per essere abitato o sfruttato immediatamente. Questo immobile è perfetto per: - Un investimento locativo (locazione turistica, media durata, coinquilini studenti) con eccellente potenziale di redditività; - Una giovane coppia che desideri godere del fascino e dell'animazione del centro storico. La posizione è un vero punto di forza: a due passi da negozi, ristoranti, mercati, tram, trasporti e spiagge, proprio dietro il Cours Saleya, in una delle zone più richieste di Nizza. Una proprietà di fascino, pronta all'uso, in una posizione eccezionale. Da visitare senza indugio! Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 CCH) Proprietà in condominio: Sì Numero di lotti principali del condominio: 20 Spese condominiali annue: 1 980 euro Consumo energetico: 173 kWhep/m².anno (C) Emissioni di gas serra: 5 kgeqCO2/m².anno (A) Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 700 euro e 1 020 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: georisques.gouv.fr Le commissioni saranno interamente a carico del venditore (5 % IVA inclusa). (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)