Situata a Bléharies, questa casa da ristrutturare offre una superficie abitabile di circa 114 m² su un lotto di 280 m², con giardino, terrazza e accesso sul retro alle rive dell'Escaut. Il piano terra è composto da un soggiorno di 16,6 m², una sala da pranzo di 20,3 m² con lucernario, una cucina di 11,5 m² e un annesso polivalente di 17,3 m² che può essere adattato. Il primo piano comprende un disimpegno, una camera da letto di 18 m², una lavanderia con un locale WC di 6,1 m² e un bagno di 6 m² dotato di vasca e lavabo. Il secondo piano ospita una seconda camera ricavata nella mansarda di 15,7 m². L'immobile dispone anche di una cantina. All'esterno si può usufruire di una terrazza di circa 18 m² e di un giardino esposti a est. Un accesso pedonale sul retro del terreno consente di raggiungere direttamente le rive dell'Escaut, un pregio per gli amanti delle passeggiate e degli spazi verdi. Superficie abitabile stimata: ± 114 m² Superficie calpestabile riscaldata secondo PEB: 130 m² Particella catastale: 280 m² Caratteristiche tecniche: riscaldamento centralizzato a gasolio, camino a legna, serramenti posteriori in PVC con doppi vetri (2009), serramenti anteriori in legno, fossa settica con troppo pieno collegato alla rete fognaria, cantina e annesso polivalente. Sono necessari lavori di ristrutturazione. Aspetti energetici: PEB classe E NO.20220126013860 - Espec: 369 kWh/m².anno - Etotale: 48.020 kWh/anno - CO2: 93 kgCO2/m².anno Il presente annuncio non è vincolante e non costituisce un'offerta. I proprietari si riservano il diritto di decidere ed eventualmente accettare o meno tutte le offerte presentate per il loro immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)