Een eigendom dat zich aanpast aan uw projecten. Gelegen in de wijk Ray / Sappia in Nice biedt dit appartement van 52,26 m² op de begane grond (volgens Carrez-wet) een ideale basis om een comfortabele woonruimte te creëren of een professionele activiteit te ontwikkelen. Momenteel ingericht als kantoor, bestaat het uit een entree met gang, een lichte hoofdruimte die kan dienen als woonkamer, twee aparte kamers die als slaapkamers kunnen worden ingericht, een afzonderlijke keuken die nog ingericht moet worden, een badkamer met douche en een apart toilet. De indeling maakt een eenvoudige transformatie naar een driekamerappartement mogelijk met een functionele en optimale indeling naar uw wensen. Het appartement profiteert van een oostelijke oriëntatie, wat 's ochtends mooi licht brengt, en van een rustige omgeving met vrij uitzicht op het groen. Een kelder en een beveiligde buitenparkeerplaats maken dit eigendom compleet; een echt pluspunt in deze wijk. Dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor dagelijks comfort. Dit object is geschikt als eerste aankoop, als investering voor verhuur, of voor een zelfstandige op zoek naar een flexibele ruimte. Jaarlijkse kosten: €1.620 Onroerendezaakbelasting: €1.149 Omdat het pand momenteel voor professioneel gebruik is, is het energielabel niet representatief voor gebruik als woning. Een label zal worden opgesteld bij een transformatie naar woonfunctie. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)