Un immobile che si adatta ai tuoi progetti. Situato nella zona Ray / Sappia a Nizza, questo appartamento di 52,26 m² al piano terra (legge Carrez) offre una base ideale per creare uno spazio abitativo confortevole o sviluppare un'attività professionale. Attualmente adibito a uffici, è composto da un ingresso con corridoio di distribuzione, un luminoso locale principale utilizzabile come soggiorno, due stanze indipendenti che possono essere trasformate in camere da letto, una cucina separata da allestire, un bagno con doccia e un WC indipendente. La sua configurazione permette una semplice trasformazione in un appartamento trilocale, con una disposizione funzionale e ottimizzata secondo le tue esigenze. L'appartamento gode di esposizione a est, offrendo una splendida luminosità fin dal mattino e un ambiente tranquillo con vista aperta sul verde. Una cantina e un posto auto esterno sicuro completano la proprietà, rappresentando un vero valore aggiunto nella zona. Doppi vetri e tapparelle elettriche garantiscono un buon livello di comfort quotidiano. Questa soluzione è adatta sia come prima casa, investimento locativo o per un libero professionista alla ricerca di uno spazio modulabile. Spese annuali: 1.620 € Tassa sulla proprietà: 1.149 € Poiché attualmente è utilizzato per scopi professionali, il certificato di prestazione energetica non è rappresentativo dell'uso abitativo. Un attestato verrà effettuato nell'ambito di un progetto di trasformazione in abitazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)