NICE // PROMENADE DES ANGLAIS: PENTHOUSE / LAATSTE VERDIEPING / PANORAMISCH ZEEZICHT / DAKTERRAS / GARAGE Ideaal gelegen aan de beroemde Promenade des Anglais, op slechts 10 minuten van de luchthaven van Nice, op de bovenste verdieping van een prachtig art-decogebouw met conciërge en 2 liften, een schitterend penthouse van 168 m² totale oppervlakte in duplex en 193 m² diepe terrassen met een panoramisch uitzicht op de Baai van Angels, van Cap Ferrat tot Cap d'Antibes. In perfecte staat en badend in het licht dankzij de drievoudige oriëntatie naar het zuiden, westen en oosten, bestaat dit uitzonderlijke appartement op het hoofdniveau uit een ronde woonkamer van 47 m² met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee door de 6 ramen, een volledig uitgeruste, aparte, moderne keuken met toegang tot een loggia, een master bedroom met eigen douche en toilet, twee slaapkamers, een badkamer met WC en een apart toilet. Alle kamers openen naar twee prachtige terrassen van 30 m² en 11 m². Op de verdieping bieden een kantoorruimte, een vierde slaapkamer en een doucheruimte met WC toegang tot het dakterras van 150 m² met een onbeschrijflijk uitzicht op de Middellandse Zee. Een dubbele afgesloten en beveiligde garage en een kelder maken dit unieke aanbod op de markt compleet. Een bevoorrechte locatie voor zeker een van de mooiste penthouses van Nice, dicht bij alle voorzieningen. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH). Mede-eigendom: Ja. Jaarlijkse kosten: €7.900 Aantal kavels: 58. Energieverbruik: 188 kWhep/m².jr Uitstoot van broeikasgassen: 52 kgeqCO2/m².jr Energie - Geschat laagste jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: €2.300 Energie - Geschat hoogste jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: €3.170 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)