Gelegen bij tramlijn 1, halte République, biedt dit 2-kamerappartement op de vijfde en bovenste verdieping rust, licht en een zeer aangename woonomgeving in het hart van Nice. Bij binnenkomst onthult het appartement zijn potentieel: een zeer aangename woonkamer met originele parketvloer, badend in natuurlijk licht met directe toegang tot een balkon, een ruime slaapkamer die ook uitkomt op een balkon aan de binnenplaatszijde — voor een rustige ochtend —, een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer. Door de bovenste verdieping heeft u geen geluidsoverlast van bovenburen en optimale lichtinval gedurende de hele dag. Het appartement is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. Voordelen voor investeerders Dit pand biedt een bijzonder aantrekkelijke investeringsmogelijkheid aan de Côte d'Azur. De directe nabijheid van de tram en de ligging in het hart van Nice maken het tot een zeer gewild seizoenverhuurobject, met een geschat huurrendement van 25.000 EUR per jaar, oftewel een potentieel bruto rendement van 10%. Ook ideaal als hoofdverblijf om volledig te genieten van het leven in Nice, op een steenworp van de levendige havenwijk, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Samenstelling Entree Woonkamer met balkon Slaapkamer met balkon aan de binnenplaats Ingerichte keuken Badkamer Kenmerken Carrez-oppervlakte: 48,14 m² 5e en bovenste verdieping Geen lift 2 balkons Tramlijn 1 op loopafstand Verbruikskosten: 75 EUR/maand Onroerendezaakbelasting: 641 EUR (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)