Localizado perto da linha 1 do bonde, estação République, este apartamento de 2 cômodos no quinto e último andar oferece tranquilidade, luz e um ambiente de vida muito agradável no coração de Nice. Logo na entrada, o apartamento revela seu potencial: uma sala muito agradável com piso de madeira original, banhada por luz natural com acesso direto a uma varanda, um quarto espaçoso também com varanda voltada para o pátio — para despertar em silêncio —, uma cozinha totalmente equipada e um banheiro funcional. A posição no último andar garante a ausência de ruído acima e luminosidade ideal durante todo o dia. O apartamento possui ar-condicionado e vidros duplos. Destaques para investidores Este imóvel representa uma oportunidade de investimento especialmente atrativa na Côte d'Azur. Sua proximidade imediata com o bonde e sua localização no coração de Nice fazem dele um imóvel muito procurado para aluguel por temporada, com potencial de renda estimado em 25 000 EUR por ano, ou seja, um rendimento potencial de 10%. Também ideal como residência principal para aproveitar plenamente a vida de Nice a poucos passos do animado bairro do porto, comércios, restaurantes e transportes. Composição Entrada Sala com acesso à varanda Quarto com varanda para o pátio Cozinha equipada Banheiro Características Área Carrez: 48,14 m² 5º e último andar Sem elevador 2 varandas Bonde linha 1 a pé Despesas: 75 EUR/mês Imposto predial: 641 EUR (Descrição revisada e traduzida pela IA)