In een rustige laan in het lagere Cimiez onthult deze villa, gebouwd in 1931, zich als een bijzondere woning waar Belle Époque-charme samengaat met hedendaags comfort. Zeldzaam op de markt biedt dit atypische pand 126 m² verdeeld over drie lichte verdiepingen, ontworpen voor gezinsleven of voor al uw investerings- of verhuurprojecten. Op de begane grond: • Gezellige, lichte en warme woonkamer van 19 m² • Volledig ingerichte en uitgeruste keuken open naar de eetkamer van 19 m² • Gastentoilet Op de verdieping: • Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kledingkast • Tweede slaapkamer met werk-/bibliotheekhoek • Badkamer met douche, raam en wc Ingerichte tussenverdieping (ca. 45 m²): ideaal als zelfstandige ruimte (gezin, tieners, atelier, thuiswerken) of voor seizoensverhuur • Woonruimte met open ingerichte keuken • Twee extra slaapkamers • Badkamer met douche en wc • Kelder van 16,5 m² voor opslag of atelier Buiten: • Boomrijke tuin van 60 m² die rust, groen en ontspanning biedt • Terras van 25 m² voor buitenmaaltijden • Binnenplaats van 72 m² met parkeergelegenheid voor 2 auto's en 2 motoren, mogelijkheid om een loungehoek te maken of een jacuzzi te plaatsen Voordelen van de buurt: • Op enkele minuten lopen van een school • Dichtbij winkels en openbaar vervoer • Gewilde, rustige en residentiële wijk Een zeldzame, bijzondere en charmante villa. Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op: https://georisques.gouv.fr/ (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)