All'angolo di una tranquilla via della bassa Cimiez, questa villa costruita nel 1931 si rivela come una dimora unica, dove il fascino della Belle Époque incontra il comfort contemporaneo. Rara sul mercato, questa proprietà atipica offre 126 m² su tre livelli, luminosa e pensata sia per la vita familiare sia per i vostri progetti patrimoniali o di affitto. Al piano terra: • Soggiorno accogliente e luminoso di 19 m² • Cucina completamente arredata e attrezzata aperta sulla zona pranzo di 19 m² • Toilette per gli ospiti Al piano superiore: • Ampia camera matrimoniale con guardaroba integrato • Seconda camera con angolo studio/biblioteca • Bagno con doccia, finestra e WC Seminterrato arredato (circa 45 m²): ideale come spazio indipendente (famiglia, adolescenti, atelier, lavoro a distanza) o per affitti stagionali • Zona living con cucina a vista attrezzata • Due camere aggiuntive • Bagno con doccia e WC • Cantina di 16,5 m² per deposito, magazzino o atelier All’esterno: • Giardino alberato di 60 m² che offre tranquillità, verde e spazio relax • Terrazza di 25 m² per pranzi all’aperto • Cortile di 72 m² con parcheggio fino a 2 auto e 2 moto, possibilità di creare una zona lounge o installare una jacuzzi Vantaggi del quartiere: • A pochi minuti a piedi da una scuola • Vicino a negozi e trasporti • Quartiere ricercato, tranquillo e residenziale Una villa rara, atipica e piena di fascino. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito: https://georisques.gouv.fr/ (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)