De juridische situatie, in afwachting van goedkeuring van de stedenbouw (RU aangevraagd op 09/03/2026), betreft een gemengd gebouw met een handelszaak op het gelijkvloers en een woning op de verdiepingen. De feitelijke situatie (huidig gebruik) is als volgt: - Op het gelijkvloers: een appartement met één slaapkamer aan de voorgevel, een woonkamer in het midden, een douchekamer met WC en een grote eetkamer met open keuken achteraan die toegang geeft tot de buitenkoer of het tuintje. EPC G, 412 kWh/m²/jaar, 82 kgCO²/m²/jaar. - Op de 1e verdieping: een appartement met één slaapkamer aan de achtergevel met aangrenzende douchekamer en WC, een woonkamer in het midden, een grote eetkamer met open keuken aan de voorgevel. EPC G, 406 kWh/m²/jaar, 81 kgCO²/m²/jaar. - Op de 2e verdieping + zolder: een duplex met 2 slaapkamers bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer achteraan met toegang tot het platte dak dat een groot terras kan worden (+/- 19 m²); op de bovenverdieping, een overloop, een douchekamer met WC en een tweede slaapkamer met toegang tot een ander plat dak dat een balkon kan worden. EPC G, 535 kWh/m²/jaar, 107 kgCO²/m²/jaar. Het gebouw moet worden gerenoveerd / geregulariseerd. Het kan, mits vergunning, worden omgevormd tot een gebouw met twee woongelegenheden of een eengezinswoning. De ligging, tussen het Parvis de Saint-Gilles en de Porte de Hal, biedt toegang tot alle voorzieningen van de buurt (winkels, restaurants, openbaar vervoer, ...). De hierboven vermelde oppervlaktes zijn indicatief; bovendien zijn de in de advertentie opgenomen gegevens niet bindend. Zeker een bezoek waard! De 3D / virtuele beelden zijn ter illustratie en kunnen geen aansprakelijkheid geven omtrent de werkelijke staat of definitieve afmetingen van het pand. Meer informatie op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)