Borriglione / Valrose Estúdio vendido alugado próximo a todas as comodidades EXCLUSIVIDADE: HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, próximo à FACULDADE VALROSE, ESTÚDIO de 12,33 m² no andar, sem elevador, VENDIDO ALUGADO VAZIO por 402,58 euros com despesas incluídas/mês (372,58 euros líquidos + 30 euros de despesas). Inquilino de 71 anos no local desde 08/07/2021 e em dia com os pagamentos. O estúdio é composto por uma sala de estar com cabine de duche. O apartamento necessitará de obras de renovação na saída do inquilino, proporcionando uma valorização significativa para o aluguel e valor de mercado do imóvel. Um WC privativo no patamar completa suas comodidades. Próximo de todas as comodidades: comércios a 100 m, bonde (parada Valrose) a 150 m, ônibus a 200 m (linhas 11, 16 e 37), Faculdade Valrose a 500 m, centro e autoestrada acessíveis em menos de 10 minutos. Ideal para investimento em aluguel ! - Número de lotes de copropriedade: 14 para uso habitacional. - Última quota anual de despesas (2024): 474,71 euros, ou seja, 39,56 euros/mês - Despesas baixas: 41,39 euros/mês e imposto predial (2025): 206 euros. - Certificado de desempenho energético em branco. - Informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)