Nice // Carré d'Or: 3 QUARTOS / RENOVADO / TERRAÇO / ANDAR ALTO Localizado perto do boulevard Victor Hugo e da Promenade des Anglais, numa zona valorizada, a poucos passos de todas as comodidades (transportes, escolas, lojas, restaurantes). Num prédio dos anos 1960, no 6º e penúltimo andar com elevador. Um apartamento de 3 quartos de 68 m², com orientação norte-sul, composto da seguinte forma: Logo à entrada, uma sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada se abre para um belo terraço de 22 m² com cozinha de verão, oferecendo um verdadeiro espaço externo. A área íntima possui dois quartos, sendo um com acesso ao terraço, ambos com casa de banho privativa. Uma casa de banho independente, além de um espaço extra de arrumação que pode servir de lavandaria. O apartamento beneficia de muita luz natural e de uma renovação com materiais de qualidade. Localização procurada. Uma cave complementa o imóvel. Número de apartamentos no condomínio: 40 Valor anual das taxas: 2 048 euros Nenhum procedimento em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Bem em copropriedade: Sim Consumo energético: 189 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 31 kgeqCO2/m².ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários serão integralmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)