LA ROQUETTE-SUR-VAR – RESIDÊNCIA DE CARÁTER DO SÉCULO XVII ENTRE MAR E MONTANHAS A poucos minutos de Levens, descubra uma autêntica maison de Maître do século XVII com cerca de 302 m² habitacionais, totalmente restaurada com cuidado e respeito pelos materiais nobres e pelo caráter histórico do local. Desde o primeiro instante, o charme se revela: ladrilhos antigos, ardósias de época, lareiras em mármore, ambientes espaçosos e serviços de qualidade conferem à propriedade uma atmosfera rara e atemporal. Nenhuma obra é necessária. Implantada em posição dominante no coração de uma vila típica do interior de Nice, a propriedade beneficia de uma vista panorâmica excepcional para o mar e as montanhas. Ruas pitorescas, passagens abobadadas e fontes antigas contribuem para a autenticidade e suavidade de viver que caracterizam este local. A casa oferece várias possibilidades de uso: residência principal, casa de família, residência secundária de prestígio, atividade de hospedagem ou projeto hoteleiro. O interior é composto por uma ampla sala de estar luminosa que se abre para um agradável pátio ensolarado, cozinha profissional independente totalmente equipada e seis suítes, incluindo uma maravilhosa suíte master com terraço tipo tropézienne voltado a sul. Outras duas suítes também possuem acesso a um terraço. Os espaços de convivência são completados por um segundo salão, uma segunda cozinha/despensa, um grande escritório, duas caves e o local da caldeira. Dispõe de um apartamento de dois cômodos com entrada independente ao nível do jardim, atualmente alugado. Completa-se com um magnífico jardim de 1.041 m², disposto em socalcos de pedra. Um verdadeiro refúgio de paz, enriquecido com oliveiras centenárias, árvores frutíferas e espaço de lazer para crianças. Dois cabanões de pedra (registrados) oferecem múltiplas possibilidades de adaptação ou armazenamento. Também é possível instalar uma piscina elevada, tornando este lugar um espaço de lazer privilegiado em plena natureza. A apenas : • 9 minutos de comércios e da padaria, • 20 minutos da autoestrada, • 20 minutos dos shoppings, • 28 minutos do aeroporto internacional de Nice, • Próximo a uma escola internacional. Uma propriedade de caráter rara no mercado, que alia patrimônio, autenticidade e qualidade de vida em um ambiente privilegiado entre mar e montanhas. Aspectos técnicos da casa : Janelas de madeira com vidro duplo em todos os cômodos e porta de correr de alumínio com vidro duplo novo no terraço. O sistema de aquecimento é novo: bomba de calor ar/água, reservatório de compensação, reservatório de 200 L marca Weishaupt, lareira a lenha com inserto no salão principal. Telhado em bom estado. Pelas escolhas dos proprietários, a casa mantém-se econômica em relação à sua área. Esgotamento sanitário coletivo. Encargos anuais: 0 €. Área total: 302 m². Área habitável: 354 m². (Descrição revisada e traduzida pela IA)