Proprietà atipica con 3 monolocali in affitto Sainte-Anne (Gissac) In uno dei quartieri più residenziali di Sainte-Anne, a soli 5 minuti dal centro e nelle immediate vicinanze di negozi e scuole (elementari e liceo), scoprite questa proprietà rara e ricca di carattere, immersa in un ambiente tranquillo e residenziale, a due passi dalle splendide spiagge di Bois Jolan. Un'architettura unica, un'atmosfera serena e infinite possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà un'opportunità eccezionale per gli amanti dei luoghi particolari e dei progetti ambiziosi. Edificata su un terreno pianeggiante, alberato e completamente recintato di 801 m², la casa offre 232 m² abitabili (314 m² di superficie totale) distribuiti su due livelli: > AL PIANO TERRA: - Un ampio soggiorno doppio e luminoso che si apre su un patio centrale e su ampie terrazze ombreggiate. - Una cucina da allestire secondo i vostri desideri. - Due suite matrimoniali che offrono comfort e privacy (bagni da allestire). - Un garage trasformabile a seconda delle vostre esigenze: monolocale indipendente, atelier d'artista, area benessere o locale professionale. > AL PIANO SUPERIORE (ingresso indipendente): Tre monolocali di 31 m², 26 m² e 24 m², ciascuno con terrazza privata, zona cucina e bagno. Grande potenziale di affitto: stagionale, lungo termine, attività di B&B o professionale. Esterni e servizi: - Un'ampia piscina a sale con sistema di filtrazione recente, perfetta per rilassarsi in tutta tranquillità. - Un giardino chiuso e alberato, un vero spazio verde, con cancello e cancellino. Punti di forza: - Volumi generosi - Tranquillità assoluta in un quartiere ricercato - Architettura originale: colonne, finestre ad arco, terrazza continua - Tutte le certificazioni effettuate - Classe energetica: B Potenziale eccezionale: grande famiglia, residenza principale con reddito da affitto, attività professionale o mista, residenza turistica, coliving, ecc. Una proprietà dallo spirito decisamente atipico, che offre un sottile equilibrio tra autenticità, funzionalità e serenità. Che siate investitori, una famiglia in cerca di spazio o portatori di un progetto professionale, questa casa è pronta a dar vita a tutte le vostre ambizioni. Il prezzo di vendita include le spese a carico dell’acquirente: 5% del prezzo dell’immobile escluso spese. Prezzo di vendita escluso spese: 560.000 € IVA inclusa. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)